Один из способов увеличить доходность от квартиры на нижнем этаже — перевод такой недвижимости в нежилое помещение.
Отметим условия, которые необходимо учитывать:
- вы должны быть собственником помещения;
- недвижимость должна располагаться на первом этаже, либо над нежилым помещением;
- нельзя оставить одну из комнат жилой, нежилым должно стать все помещение полностью;
- из помещения должны быть выписаны все жильцы.
Какие документы потребуются?
-Заявление о переводе;
- правоустанавливающая и правоподтверждающая документация;
- техпаспорт квартиры, а также план квартиры;
- поэтажный план дома (при переводе квартиры);
- проект с перепланировкой квартиры.
Что еще необходимо при переводе в нежилой фонд?
Один из ключевых моментов, которые зачастую тормозят процесс перевода квартиры в нежилое помещение, — это согласие соседей.
Если в планировку вносятся изменения, касающиеся общего имущества (например, перепланировка захватывает часть подъезда), то необходимо будет согласие всех собственников.
Если планировка общего имущества остается прежней, то необходимо согласие большинства собственников.
